Aunque todas las ciudades de la región registran incrementos anuales, sus valores por metro cuadrado se mantienen por debajo de la media nacional de 2.327 euros
El precio del metro cuadrado en las capitales de provincia de Castilla-La Mancha ha experimentado un ascenso generalizado durante el segundo trimestre de 2026, según el último Barómetro del Mercado Residencial de Capitales de Provincia elaborado por la consultora Gloval. A pesar de esta tendencia al alza, todas las ciudades castellanomanchegas se sitúan por debajo del valor medio nacional, que alcanzó los 2.327 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento anual del 12,1%.
Guadalajara encabeza los precios en la región con 2.075 euros por metro cuadrado, situándose en el puesto 25 a nivel nacional, aunque su mercado se encuentra en fase de desaceleración con una caída del 26,90% en el número de compraventas. Le sigue Toledo, en el puesto 28, con un valor de 2.025 euros por metro cuadrado y un incremento anual del 16,92%. Por su parte, Albacete, que se encuentra en fase de expansión, registra un precio de 1.813 euros por metro cuadrado, siendo la única capital de la comunidad con un aumento en el volumen de operaciones, cifrado en un 31,94%.
En el extremo inferior de la tabla regional, Cuenca y Ciudad Real presentan los valores más económicos. Cuenca, en fase de desaceleración, alcanza los 1.563 euros por metro cuadrado, un 9,07% más que el año anterior. Ciudad Real, también en desaceleración, registra 1.559 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 20,11% respecto al mismo periodo de 2025, consolidándose como la octava capital de provincia más barata de España.
