El Decanato de Registradores de Castilla-La Mancha da a conocer la estadística registral del primer trimestre, incrementándose en un 6,2% el precio de la vivienda en Castilla-La Mancha en este período, situándose el precio del metro cuadrado en 840 €/m2.
Por provincias los precios van desde los 1.147€ m2 de Guadalajara, 888€ de Albacete, 779 € de Toledo y las dos provincias más baratas de España, Cuenca con 666€/m2 y Ciudad Real 629€/m2.
A nivel nacional el precio de la vivienda sube un 2,12% hasta los 1.781€/m2, lo que supone un descenso en el precio de un 10,74% inferior al año 2007, pero un incremento del 40% desde los precios mínimos de 2014.
Aumenta un 3,5% la compra de viviendas en el primer trimestre
Por otro lado, en Castilla-La Mancha se han comprado 5.417 viviendas, un 3,5% más que en el primer trimestre de 2020, pero si se tiene en cuenta el último año, de abril 2020 a marzo de 2021, se han vendido 17.888 lo que supone un descenso del 10,8%.
Suben las compraventas en tres provincias: Guadalajara 1.093 +18%, Albacete 824 +11,5% y Cuenca 431 +4,5%, y bajan Ciudad Real 1.004 – 4% y Toledo 2.065 un descenso del -2,65%.
Según explica el decano de registradores de Castilla-La Mancha, Alfredo Delgado, se sigue notando en Castilla-La Mancha el desplazamiento de la compras de las capitales de provincias al extrarradio, así este trimestres solo el 9,88% de las compras de vivienda en Toledo lo han sido en la capital, o el 13% de Ciudad Real, si bien en Albacete lo ha sido en la capital el 52 % de las compraventas.
En cuanto a las viviendas registradas a nivel nacional en el primer trimestre han subido un 13% hasta las 129.228. Trimestre solo superado por el 2 y 3 de 2018 y 1 y 2 T 2019.
No obstante, en los últimos doce meses, es decir desde abril de 2020 a marzo de 2021 se han vendido 421.769 viviendas con un descenso del -15%.
Por otro lado, se suaviza a nivel nacional la tendencia a comprar viviendas unifamiliares frente a las viviendas colectivas, hasta el 21%, si bien no ocurre lo mismo en Castilla-La Mancha, que lidera este ranking con el 37,24% de las viviendas vendidas como unifamiliares.
Igualmente lidera Castilla-La Mancha la clasificación por m2 de vivienda, de modo que seguimos comprando las más grandes con una media por vivienda de 125.90m2 frente a la media nacional de 102 m2.
Crédito hipotecario
En cuanto al crédito hipotecario nuevo en Castilla-La Mancha en este trimestre, seguimos contratando el 82% en bancos. Éste se sitúa en la región en 732€/m2, subiendo un 1,6%, frente a la media nacional de 1.307€/m2.
En cuanto a la cuota hipotecaria se reduce en el país un -1,41% hasta los 583,69, si bien en Castilla-La Mancha se sitúa en 437,56€ un 3,4% más, de modo que un castellano manchego dedicará al pago de su hipoteca el 25,74% de su sueldo medio
