Vender hoy en día un piso comprado en 2016 en Toledo puede generar un beneficio del 16%.
En Castilla-La Mancha el precio de la vivienda de segunda mano baja un -1,1% la variación mensual y un -0,2% la variación interanual, situando su precio en 1.101€/m2 en agosto, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Esta última bajada interanual se produce después de dos años de incrementos y se coloca un -42% por debajo de la media española, que en agosto es de 1.891 €/m2.
Variación interanual de la vivienda
«El mercado de la vivienda se está normalizando, si bien es verdad que desde la segunda mitad del año se ha intensificado la desaceleración del crecimiento de los precios. Si al arranque de 2019 crecían a un ritmo interanual del 8%, ahora lo hacen al 3% de media, aunque en determinadas zonas cercanas a las grandes ciudades sigue creciendo con más fuerza», explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano Castilla-La Mancha ocupa la décimo sexta posición. En la parte alta de la tabla se encuentran Madrid y País Vasco,con los precios de 3.015€/m2 y 2.798 €/m2, respectivamente. Castilla-La Mancha alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en marzo de 2007 con un valor de 2.213€/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -50%.
En tres provincias el precio baja
En tres de las cinco provincias baja el precio en el mes de agosto. La provincia con mayor descenso es Guadalajara con un -1,3%, seguidas del -1,2% de Albacete y el-1,1% de Toledo. Por otro lado, las provincias que suben el precio son Cuenca y Ciudad Real con un 2,2% y un 0,8%, respectivamente.
En cuanto a los precios, Albacete es la provincia más cara 1.296 €/m2, seguida de Guadalajara (1.265€/m2),Cuenca(1.090€/m2), Ciudad Real (980€/m2) y Toledo (973 €/m2).
Precios mínimos de la vivienda en las capitales de provincia
La ciudad de Toledo es la que más ha subido el precio de la vivienda desde su valor más bajo hasta ahora con un 16,1%, es decir, una vivienda de 80 metros hace cuatro años (enjulio de 2015) costaba 103.085 euros, mientras que en agosto de 2019 cuesta 119.670 euros (una diferencia de 16.585 euros).
El precio baja en 36 municipios
El precio medio de la vivienda de segunda mano baja en 36 de los 53 municipios analizados por Fotocasa. El mayor descenso lo registra Yepes (Toledo) con -17,8%, seguida de Mora (-15,6%) y Yebes (-8,6%).Por el contrario, el incremento más pronunciado la experimenta Camarena(23,1%) en Toledo, seguida por Pozuelo de Calatrava en Ciudad Real (15,8%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, vemos que solo un municipio supera la barrera de los 1.500€/m2 y es Camarena con 1.550 €/m2.
