El concejal de Urbanismo y Obras en el Ayuntamiento de Tomelloso, José Ángel López, ha comparecido este jueves en rueda de prensa para informar que la JCCM ha aprobado las modificaciones puntuales al Plan General de Ordenación Municipal enviado desde el Ayuntamiento de Tomelloso.
Se trata de modificaciones que incorporan cambios que actualizan la normativa y eliminan apartados que han quedado obsoletos en la normativa urbanística municipal. Son modificaciones no estructurales acordadas por la Junta y asumen el espíritu de la Ley SUMA, que busca dotar de flexibilidad al planeamiento, adaptándose a las necesidades reales de vecinos y empresarios, fomentando estos cambios el emprendimiento en Tomelloso. Son condiciones que afectan a promotores, empresarios y particulares que quieran construir en la ciudad, tanto de manera industrial, residencial o en el sector servicios.
Se trata de actualizar las condiciones con las que se dice qué, cómo y dónde se puede construir en la localidad para facilitar la promoción y el crecimiento económico.
Estas modificaciones puntuales son las siguientes:
– Eliminación de la altura mínima en la zona 1 especial. Hasta ahora había inmuebles que estaban sin uso y sin residentes en los que no se podía promover nada porque se les obligaba a construir con una altura mínima de 2-3 plantas. Asimismo, se amplía la altura máxima en la zona 2, porque muchas viviendas ya eran más altas que lo que marcaba la normativa y estaba fuera de ordenación.
– Eliminación en zona industrial de alturas máximas. Ya no habrá limitaciones de altura en este ámbito para poder instalar placas solares, por ejemplo, o para aquellas empresas que requieren de grandes sistemas de elevación.
– Aumenta la ocupación en tolerancia industrial, antes limitada y se iguala a la zona 2. Antes se permitía una edificación del 60% y ahora llega al 85%.
– Se van a poder permitir construcciones distintas a la de vivienda en solares de menos de 100 metros cuadrados, devolviendo a la vida inmuebles abandonados.
– Se va a permitir que las viviendas se puedan retranquear de las líneas de fachada, hasta ahora se obligaba a que al menos una habitación de la vivienda diera a la calle.
– Eliminación de la superficie mínima de aparcamiento para superficies comerciales de mediana y gran superficie. Hasta ahora se exigía que tuvieran cuatro veces la superficie de aparcamiento de la superficie de venta. Estas parcelas de aparcamiento podrán estar en la misma parcela donde se encuentre el establecimiento comercial o en otra parcela.
En definitiva, se ha logrado un único instrumento normativo aprobado por la Junta que recoge las alteraciones anteriores y está adaptado a la Instrucción Técnica de Planeamiento de la JCCM y así, cualquier interesado podrá disponer de documentos para consultar en caso de ser necesario.
Estas modificaciones no van a parar aquí, ha manifestado López, indicando que desde el área de Urbanismo se sigue trabajando para trasladar esta flexibilidad a otras normativas de distinta índole y en otra zona de Tomelloso.
